Maison Vitry Sur Seine 7 pièce(s) 118,74 m2

VITRY SUR SEINE 94400
520 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Réf : JG-197
Votre agence Guy Hoquet Vitry sur seine vous propose en exclusivité dans le quartier du Plateau, à 15min du métro ligne 7 Villejuif Louis Aragon, à 10min du Tramway T9 et du futur métro ligne 15, dans un environnement pavillonnaire, une grande maison... Voir plus
118.74 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
5 parking(s)
Maison Vitry Sur Seine 7 pièce(s) 118,74 m2

Descriptif

Réf : JG-197
Votre agence Guy Hoquet Vitry sur seine vous propose en exclusivité dans le quartier du Plateau, à 15min du métro ligne 7 Villejuif Louis Aragon, à 10min du Tramway T9 et du futur métro ligne 15, dans un environnement pavillonnaire, une grande maison... Voir plus
118.74 m²
7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 sdb
1 sde
5 parking(s)

Fiche technique du bien

Accès Bus
4 min
Accès Ecole
9 min
Bien en copropriété
Non
Surface séjour
40 m2
Année construction
1981
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
5
Nombre garages/Box
1
Digicode
Non
Piscine
Non
Accès handicapés
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Date ERP
08/11/2023
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
234 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 234 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 41* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
41 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Une maison pensée pour votre bien-être :
Édifiée sur trois niveaux, cette maison vous séduira dès l'entrée avec son séjour, salle à manger, sublimée par un plafond cathédrale. La cuisine ouverte de plus de 11 m², moderne et entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec une salle d'eau attenante, équipée d'une douche à l'italienne, pour un confort optimal au quotidien.
Un espace nuit idéal à l'étage :
Vous y trouverez trois chambres, dont une grande chambre, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants.
Un sous-sol fonctionnel et polyvalent :
Entièrement chauffé, il propose de nombreux espaces, buanderie, une pièce supplémentaire, une cave à vin, un local technique.
Un extérieur verdoyant et paisible :
Le jardin paysager, orné de nombreux arbres fruitiers, offre des espaces ombragés et ensoleillés pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé (ou atelier) ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter ce bien.

Une situation privilégiée, proche de toutes commodités :
À 7 min à pied : commerces de proximité, boulangerie, Poste, supermarché, patinoire et nouveau centre aquatique.
À moins de 10 min : écoles et crèches.
À 15 min du RER C - Gare des Ardoines et de la future ligne 15.
À 5 min du Tramway T9 pour rejoindre Porte de Choisy (Paris 13e) en 16 min.

Une maison unique, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de tranquillité à deux pas de Paris.
À visiter sans tarder !

47 Avenue de l'Abbé Roger Derry

94400 VITRY-SUR-SEINE

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 19h00
Mardi
09h30 - 19h00
Mercredi
09h30 - 19h00
Jeudi
09h30 - 19h00
Vendredi
09h30 - 19h00
Samedi
09h30 - 19h00
Dimanche
Fermé